烂尾楼购买危害有哪些?

1、烂尾楼是对资金的极大浪费，从招标到投入建设，从材料到人力，这些花费算下来通常是一个很庞大的数据。房地产是资金密集型行业，占用了大量资金。“烂尾楼”让银行遭受损失，不但拿不到利息，还很有可能亏损本金，是银行的不良资产。大量“烂尾楼”的出现也影响城市形象，加大了房地产市场的泡沫效应，让投资者没有信心，同时也让买房者小心翼翼。

2、这种情况通常是来自开发商自己的原因，遇到资金周转不开，前期判断失误导致一些纠纷，或者是违规开发。如果是资金锻炼，政府会给一个规定期限让开发商自己去筹资，但是超过这个期限后，政府就会收回该开发商的项目，进行新的招标工作。

遇到烂尾楼该怎么办?

1、继续等待

如果购房者所购买的房屋存在烂尾的情况，那么购房者需要进行判断，如果给开发商一些时间，开发商能在短时间之内筹到资金的话，就会完成后续的工程，对于购房者来说损失就可以降到最低，虽然这条路比较无奈，也存在很大的未知变数，但是对于购房者来说是最好的选择。

2、起诉开发商

当购房者所购买的房屋发生烂尾的情况，购房者也是可以选择对开发商进行起诉的，一般来说，购房者起诉开发商可以有两种选择，一种是解除购房合同，要求开发商返还首付款并支付违约金，购房者还可以要求继续履行合同，只需要开发商给购房者办理房屋产权登记事宜。但是如果是开发商在建成房屋之前就倒闭，房屋烂尾并且无法交付的话，购房者在遇到这种情况之时只能选择起诉，法院对于开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过变卖财产的方式来偿还购房者的房款。

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