房贷基准利率多少？房贷规定基准利率是多少？房贷基准利率高还是低？

房贷基准利率多少？房贷规定基准利率是多少？

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

房贷基准利率高还是低？

房贷利息一般根据最新的LPR利率而定，假设借款人申请房贷的时候，最新一期LPR利率为4.35%，那么银行的房贷基准利率就在4.9%以上。再根据借款人的综合贷款资质浮动一下，房贷最终利率大约在5.6%。

房贷利率也会根据借款人选择的还款方式而进行变化，目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。

如果选择的是等额本息，贷款30年，房贷总利息大概率要比房贷本金还要高出一些。如果是选择等额本金，贷款30年，房贷总利息大概率比房贷本金略低一些。

借款人也可以选择登陆支付宝，在里面搜索房贷利息计算器，输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。